Immolance Immobilienplanung leicht gemacht
Der Weg zum eigenen Zuhause ist oft komplex. Wir geben Ihnen die Werkzeuge an die Hand, um Ihre Finanzierung und Projekte klar und stressfrei zu planen.
Professionelle Tools
Unsere Immobilienrechner
Nutzen Sie unsere kostenlosen, professionellen Rechner für eine fundierte Immobilienplanung
Baukostenrechner
Kalkulieren Sie die Kosten für Ihr Neubauprojekt von den Grundstückskosten bis zur letzten Steckdose.
- Flexible Projektgröße
- Egal ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – passen Sie die Wohneinheiten und Wohnfläche flexibel an.
- Detaillierte Kostenaufschlüsselung
- Sehen Sie genau, wie sich die Kosten aus Grundstück, Rohbau, Ausstattung und Nebenkosten zusammensetzen.
- Ergebnis als Bild teilen
- Teilen Sie Ihre Kalkulation einfach als Bild mit Partnern, Familie oder der Bank.
Beispiel-Kalkulation
Hypothekenrechner
Unser intelligenter Finanzierungsrechner unterstützt Sie bei der optimalen Planung Ihrer Immobilienfinanzierung.
- Mehrere Finanzierungen kombinieren
- Berechnen Sie bis zu zwei Kredite gleichzeitig - ideal für KfW-Förderungen oder Kombikredite
- Mietobjekte mitberechnen
- Spezielle Funktionen für Kapitalanlagen mit Abschreibung und Steuereffekten
- Interaktive Tilgungsgrafik
- Visualisierung der Restschuld über die gesamte Laufzeit
Beispielberechnung
Fix & Flip Rechner
Der umfangreichste Rechner für Immobilieninvestoren - von der Kalkulation bis zum Verkauf oder zur Vermietung.
- Komplette Projektkosten
- Erwerbsnebenkosten, Sanierung, Finanzierung, Haltekosten - alles in einer Berechnung
- Zwei Szenarien vergleichen
- Fix & Flip (Verkauf) vs. Buy & Hold (Vermietung) - beide Strategien parallel berechnen
- ROI und Cashflow-Analyse
- Berechnung von Rendite, Eigenkapitalrendite und monatlichem Cashflow nach Steuern
Szenario-Vergleich
Fix & Flip
Verkauf nach 12 Monaten
+15.000 € Gewinn
Buy & Hold
Vermietung langfristig
+180 € monatlich
GRZ/GFZ-Rechner
Ermitteln Sie die maximale Bebauung Ihres Grundstücks nach Baunutzungsverordnung und optimieren Sie Ihr Bauprojekt.
- Maximale Grundfläche berechnen
- GRZ-konforme Berechnung unter Berücksichtigung von Nebenanlagen und Bonus-Regelungen
- GFZ-Auslastung optimieren
- Berechnung der maximal möglichen Geschossfläche und Wohnfläche
- Intelligente Beispiele
- Automatische Vorschläge für Baukörper und Geschossaufteilung
Bebauungsbeispiel
→ 2-geschossiges Haus mit 320 m² Wohnfläche möglich
Alles an einem Ort
Ihre Vorteile mit Immolance
Intelligente Kalkulationen
Nutzen Sie unsere Rechner, um Zinsen, Laufzeit und Raten in Echtzeit zu berechnen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Projekte übersichtlich verwalten
Sammeln Sie alle Informationen zu Ihren Wunschimmobilien an einem Ort und behalten Sie die Kosten im Blick.
Sicher & Datenschutzkonform
Ihre Daten sind bei uns sicher. Wir garantieren höchste Sicherheitsstandards und behandeln Ihre Informationen vertraulich.
Bereit für Ihre Immobilienplanung?
Registrieren Sie sich kostenlos und nutzen Sie alle unsere professionellen Rechner und Tools.